Utpekade värdefulla och kulturhistoriska områden och byggnader

Det krävs bygglov, så kallad utökad lovplikt, för vissa åtgärder om de avser en byggnad, bebyggelseområde, tomt eller en allmän plats som är särskilt värdefull. För dig som bor eller äger fastighet i ett område med kulturhistoriskt värde är det viktigt att känna till vad som gäller – eftersom vissa undantag inte kommer att gälla i dessa områden.

Varför gäller särskilda regler?

Den kulturhistoriska bebyggelsen är en gemensam skatt som är viktig att värna om av flera skäl. Den ger ett historiskt perspektiv, berättar om hur bebyggelsen vuxit fram och speglar hur vårt samhälle förändrats över tid, till exempel vad gäller ekonomiska, tekniska och sociala förhållanden. Lagändringen ger nu möjligheten att skydda dessa värden bättre.

Vad innebär det för dig som fastighetsägare?

Om din fastighet ligger inom ett kulturmiljöområde eller är utpekad som särskilt värdefull, gäller särskilda bestämmelser.

Det betyder att:

• Även små förändringar kan kräva bygglov.
• Kommunen kan ställa krav på material, färgsättning och utformning.
• Rivning, tillbyggnad eller fasadändringar måste prövas med hänsyn till områdets kulturvärden.
• Åtgärder som vanligtvis är lovbefriade – som byte av tak, fasad, dörrar, fönster eller installation av solpaneler – kan alltså bli bygglovspliktiga i dessa områden.

För att ta reda på om din byggnad är utpekad som kulturhistorisk värdefull eller om din byggnad ligger inom område som är utpekat som kulturhistoriskt värdefull har Bengtsfors kommun flertalet upprättade inventering.