Bygglovsbefriade åtgärder

Illustration över åtgärder som är bygglovsbefriade.

Illustration över åtgärder som är bygglovsbefriade. Illustratör: Kiran Maini Gerhardsson.

Olika åtgärder kan vara bygglovsbefriade beroende på om du bor inom eller utanför detaljplanelagt område. Ta gärna kontakt med oss om du funderar på om ditt planerade bygge kräver lov eller inte.

För vissa åtgärder som du inte behöver söka bygglov för måste du ändå göra en anmälan. Läs mer om när du behöver göra en bygganmälan.

Inom detaljplanelagt område

Följande åtgärder för en- och tvåbostadshus kräver inte bygglov inom detaljplan:

  • Altan – om den inte bedöms påverka byggnadens utseende avsevärt, men den måste ligga minst 4,5 meter från tomtgräns och den får inte vara så hög att det går att inreda ett förråd under. Läs mer om bygglovsbefriade åtgärder för altaner på Boverkets webbplats. Länk till annan webbplats.
  • Mur eller plank vid en uteplats i anslutning till huset, under förutsättning att muren eller planket inte är högre än 1,8 meter, inte sträcker sig mer än 3,6 meter från huset och inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter.
  • En eller flera friggebodar. Den sammanlagda arean får inte överstiga 15 kvadratmeter, höjden från mark till taknock får inte överstiga 3 meter och avståndet till tomtgränsen ska vara minst 4,5 meter.
  • Skärmtak över altan, balkong eller entré på sammanlagt max 15 kvadratmeter. Taket får inte sträcka sig längre ut än 3,6 meter från fasadlivet och närmare tomtgränsen än 4,5 meter.
  • Staket (genomsiktligt) upp till en höjd av 80 centimeter.
  • Byta fasadfärg eller taktäckningsmaterial om åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär.

Obs! Mur, plank, altan, skärmtak eller friggebodar som placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter kräver skriftligt medgivande från granne. Detta krav gäller även gränsen mot gata, park eller dylikt.

Utanför sammanhållen bebyggelse/detaljplan

Förutom ovanstående åtgärder kan du, utanför detaljplan göra följande utan bygglov:

  • Tillbyggnader (liten) upp till 30 kvadratmeter, dock max 50 procent av ursprunglig byggnadsarea, är befriade från bygglovplikt. Med tillbyggnad avses till exempel ett nytt rum, inglasad altan.
  • För nybyggnation av fristående komplementbyggnader i omedelbar närhet av bostadshuset gäller att garage upp till 50 kvadratmeter och gäststuga, uthus eller växthus upp till 30 kvadratmeter är befriade från bygglovplikt. Den sammanlagda arean av befintliga och nya komplementbyggnader får uppgå till max 50 kvadratmeter. Den sammanlagda arean för komplementbyggnader bör ej överstiga huvudbyggnadens area.

Tänk på att det bara är en liten tillbyggnad som får göras utan bygglov. Tillbyggnaden ska ha karaktär av komplement till den befintliga bebyggelsen. Det innebär att tillbyggnaden inte får vara så betydande att den kommer att dominera över de befintliga byggnaderna på fastigheten.

Friggebodar

Bygglovsbefrielsen för de så kallade friggebodarna finns kvar. Man får alltså bygga både en friggebod på 15 kvadratmeter och en ny större komplementbyggnad/komplementbostadsbyggnad på 30 kvadratmeter.

Övriga tillstånd

Trots bygglovsbefrielse kan det krävas andra tillstånd, till exempel strandskyddsdispens eller tillstånd inom naturskyddsområde. Det finns också vissa områden i kommunen där det krävs bygglov för åtgärder som normalt är bygglovbefriade. Det gäller oftast områden med intressant kulturmiljö.

Kontakt

Virpi Kjellberg
Bygglovhandläggare
0531-52 61 24
virpi.kjellberg@bengtsfors.se

Hanna Berndtsson
Bygglovingenjör
0531-52 61 25
hanna.berndtsson@bengtsfors.se

Relaterad information

Skriv ut
Senast uppdaterad: 20 oktober 2022
Sidan publicerad av: Anna Sandström