Bygga nytt, ändra eller riva

När du vill bygga nytt eller till, riva, förändra något på en fastighet eller marken, kan du behöva göra en anmälan eller söka bygglov.
Som granne kan du ha rätt att säga vad du tycker.

Anmälningspliktigt

Kontakta samhällsbyggnadsenheten för rådgivning innan ni påbörjar er byggnation.
Ansökan och blanketter

Här hittar du handlingar du kan behöva när du söker bygglov, rivningslov, marklov eller gör en bygganmälan.
Avgift - bygglov

Vi tar ut avgifter för att kunna handlägga anmälningar, ansökningar, beslut om lov, startbesked och slutbesked enligt bygglovsprocessen. Avgiften är fastställd av kommunfullmäktige och baseras på plan- och bygglovstaxa 2011.
Bostadsanpassning

Du som, på grund av en funktionsnedsättning, har behov av att anpassa din bostad kan söka bostadsanpassningsbidrag. Du kan även söka bidrag för åtgärder i samband med rehabilitering, funktionsträning och sjukvård.
Bygg-, mark- och rivningslov

Nya bygglovsregler gäller från 1 december 2025. Lovplikten minskar samtidigt som den ökar inom vissa områden. Bygg-, mark- och rivningslov är ett skriftligt tillstånd som lämnas av myndighetsnämnden i Bengtsfors kommun.
Bygglov, tillstånd och fastighetsfrågor

Kommunen ansvarar för att planläggningen och användningen av kommunens mark och vatten följer plan- och bygglagen (PBL). Det är myndighetsnämnden i Bengtsfors kommun som beslutar om ansökningar om bygglov, rivningslov, marklov och förhandsbesked. Nämnden ska verka för god byggnadskultur och goda stads- och landskapsmiljöer. Att ge råd och vägledning är en annan viktig del av verksamheten.
Grannemedgivande

Lovbefriade åtgärder ska placeras 4,5 m från gräns för att uppfylla kravet på lovbefrielse. Vid placering närmare gräns än 4,5 m krävs ett skriftligt medgivande från berörda grannar för att åtgärden fortsatt ska vara en lovbefriad åtgärd. Inget skriftligt medgivande = Lovpliktig åtgärd.
Gräva i mark

Det krävs tillstånd för att få gräva och schakta inom detaljplanelagt område, såsom väg, gata, park eller natur på kommunens mark.
Lovbefriade åtgärder

Vissa byggåtgärder behöver inte längre bygglov. Tidigare undantag, som skärmtak, friggebod och attefall, har nu samlats i en gemensam grupp, en så kallad pott, av lovfria åtgärder. I vissa situationer har reglerna blivit strängare. Det betyder att de lovfria åtgärderna inte får göras om byggnaden eller området är särskilt värdefullt.
Nya byggregler från 1 juli 2025

Boverket har tagit fram nya byggregler som kommer att ersätta nuvarande Boverkets byggregler (BBR) samt Europeiska konstruktionsstandarder (EKS).
Obligatorisk ventilationskontroll

Syftet med obligatorisk ventilationskontroll är att säkerställa ett tillfredsställande inomhusklimat i byggnader och se till att ventilationssystem fungerar på det sätt som är avsett.
Ovårdad fastighet

Fastighetsägare har ett strikt ansvar att hålla sin fastighet i vårdat skick. Det gäller både trädgård och byggnader.
Ritningar och handlingar

När du ansöker om lov eller gör en anmälan krävs ritningar och andra handlingar som beskriver ditt projekt. Har du inte kunskap själv att utforma ritningarna behöver du anlita en fackman som kan hjälpa dig
Strandskydd

Strandskydd finns för att alla ska kunna komma ner till stranden, inte bara de som äger mark där. Det skyddar också växter och djur. Strandskydd finns i hela Sverige. På våra sidor om strandskydd kan du läsa om vad du får göra, var strandskydd finns och hur du ansöker om dispens.
Utpekade värdefulla och kulturhistoriska områden och byggnader

Det krävs bygglov, så kallad utökad lovplikt, för vissa åtgärder om de avser en byggnad, bebyggelseområde, tomt eller en allmän plats som är särskilt värdefull. För dig som bor eller äger fastighet i ett område med kulturhistoriskt värde är det viktigt att känna till vad som gäller – eftersom vissa undantag inte kommer att gälla i dessa områden.
Utökad lovplikt

Det krävs bygglov, så kallad utökad lovplikt, för vissa åtgärder som inte kräver bygglov enligt huvudregeln. Det gäller för nybyggnad, tillbyggnad, ändra en komplementbyggnad till ett komplementbostadshus, inreda en lokal på högst 50 kvm, idrottsanläggningar, upplag, materialgård, fast förvaringsanläggning och vissa murar och plank.