Grannemedgivande

Lovbefriade åtgärder ska placeras 4,5 m från gräns för att uppfylla kravet på lovbefrielse. Vid placering närmare gräns än 4,5 m krävs ett skriftligt medgivande från berörda grannar för att åtgärden fortsatt ska vara en lovbefriad åtgärd. Inget skriftligt medgivande = Lovpliktig åtgärd.

Vad gäller från 1 december 2025?

• Skriftligt grannemedgivande krävs för att åtgärden ska få placeras närmare gräns än 4,5 m
• Kommunen får lämna medgivande närmare än 4,5 m mot allmän plats
• Samfälligheter, föreningar m.m kan lämna medgivande som representant för granne vid tex. vägsamfälligheter

Hur ska ett skriftligt medgivande utformas?

Kravet i lagstiftningen anger enbart att medgivandet ska vara skriftligt, det är ej godkänt med muntliga avtal. Vi rekommenderar att ett skriftligt medgivande utformas mellen fastighetsägare och inte som person. Skrivelsen kan med fördel utformas: ”Fastighetsägare, Förnamn Efternamn, till fastigheten X medger byggnation närmare gräns än 4,5 m”. Till medgivandet bör skalriktiga* ritningar på byggnation samt en situationsplan* bifogas. Detta för att tydliggöra för berörd granne vad som ska byggas, hur det ska utformas samt exakt placering.

*Samhällsbyggnadsenheten tillhandahåller inte upprättandet av ritningar eller situationsplan.

Vad gör du med grannemedgivandet?

Ett skriftligt grannemedgivande behöver inte sändas in till kommunen i förebyggande syfte. Men om ett skriftligt medgivande inte kan bevisas vid eventuell tillsyn kommer åtgärden bedömas som lovpliktig och då som olovlig byggnation som medför sanktionsavgifter.