Utökad lovplikt

Det krävs bygglov, så kallad utökad lovplikt, för vissa åtgärder som inte kräver bygglov enligt huvudregeln. Det gäller för nybyggnad, tillbyggnad, ändra en komplementbyggnad till ett komplementbostadshus, inreda en lokal på högst 50 kvm, idrottsanläggningar, upplag, materialgård, fast förvaringsanläggning och vissa murar och plank.

Det krävs bygglov (utökad lovplikt):

• Om åtgärden vidtas närmare än 4,5 m från gräns*
• Om åtgärden vidtas närmare än 30 m från ett järnvägsspårs mitt
• Om åtgärden vidtas inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse för totalförsvarets anläggningar **
• Om åtgärden vidtas inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse för totalförsvaret för fasadändring i form av solenergianläggningar inom detaljplan
• För att sätta upp eller väsentlig ändra en ljusanordning om den avsedda användningen av anordningen kan antas påtagligt försvåra tillkomsten eller utnyttjandet av totalförsvarets anläggningar och om det sker inom eller i anslutning till något område som är av riksintresse för totalförsvaret
• Om åtgärder avser en byggnad, bebyggelseområde, tomt eller en allmän plats som är särskilt värdefull
• För att flytta eller väsentligt ändra en befintlig anläggning utomhus som omfattas av en bestämmelse om skydd av kulturvärden i detaljplan eller områdesbestämmelser
• För att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en anläggning som är en skylt eller en ljusanordning om åtgärden avser en särskilt värdefull anläggning som inte omfattas av en bestämmelse om skydd av kulturvärden
• Om åtgärden vidtas inom en allmän plats eller ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt och åtgärden påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag
• Om åtgärden avser en särskilt värdefull anläggning som inte omfattas av en bestämmelse om skydd av kulturvärden
• Om åtgärden vidtas inom en allmän plats eller ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt och åtgärden påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag

*Det finns vissa undantag från denna lovplikt för till exempel ekonomibyggnad utanför detaljplan eller om grannar eller huvudman skriftligen har medgett åtgärden. När det gäller grannemedgivande så måste vara skriftligt. Vid allmän plats kan huvudmannen för den allmänna platsen ge ett medgivande. Läs mer på sidan om grannemedgivande.

** Detsamma gäller nybyggnad och tillbyggnad av ekonomibyggnad för hästhållning eller ändrad användning av en ekonomibyggnad till hästhållning men detta krav på bygglov gäller bara vid flygplatser eller övnings- eller skjutfält.